יפת 173-183, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יפת 173-183, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אקרו אביב ביפת שותפות מוגבלת. מספר יחידות מתוכנן: 272. אושר ברשומות: 28/08/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: אקרו אביב ביפת שותפות מוגבלת
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 272
- יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 6.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 272
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 175
- אישור ברשומות: 28/08/2025
- הכרזה כמתחם: 22/10/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8003171
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (272 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (אקרו אביב ביפת שותפות מוגבלת) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (28/08/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.