גב/661 - גולומב 2-28, גבעתים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גב/661 - גולומב 2-28, גבעתים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 214. אושר ברשומות: 08/03/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 214
יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון עליון בעיר גבעתיים (חציון 2.98, רבעון תחתון 2.44, רבעון עליון 3.15, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: גבעתיים
שטח התוכנית: 12.9 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 214
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 146
הפקדה: 25/03/2019
אישור ברשומות: 08/03/2020
הכרזה כמתחם: 01/05/2022 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 5002407

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אורן צמיר (מ.ת.נ. הנדסת תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
בדיר מועאד (בדיר מועאד) — מודד לפי הפנקס
יוסף רייטן (RAITEN) — שמאי לפי הפנקס
ירון גלר (ירון גלר - הנדסה וניהול משאבי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
לב וקסמן (שריג וקסמן אדריכלות נוף בע"מ התכנית: רצ/1/32/23) — אדריכל נוף לפי הפנקס
נירית עמיר (ESD פיתוח סביבה וקיימות) — יועץ סביבה לפי הפנקס
רות הרשקוביץ (בר-הרשקוביץ אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
רז מיכלוביץ (רז מיכלוביץ) — סוקר עצים לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (214 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/03/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.