גב/661 - גולומב 2-28, גבעתים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גב/661 - גולומב 2-28, גבעתים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 214. אושר ברשומות: 08/03/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 214
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון עליון בעיר גבעתיים (חציון 2.98, רבעון תחתון 2.46, רבעון עליון 3.14, לפי 26 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: גבעתיים
- שטח התוכנית: 12.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 214
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 146
- הפקדה: 25/03/2019
- אישור ברשומות: 08/03/2020
- הכרזה כמתחם: 01/05/2022 (מסלול מיסוי)
- מספר מתחם: 5002407
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן צמיר (מ.ת.נ מערכות תחבורה יועצים 97 בע"מ) — מהנדס · תכנית 503-0549048
- בדיר מועאד (בדיר מועאד) — מודד · תכנית 503-0549048
- יוסף רייטן (RAITEN) — שמאי · תכנית 503-0549048
- ירון גלר (ירון גלר - הנדסה וניהול משאבי מים בע"מ) — מהנדס · תכנית 503-0549048
- לב וקסמן — יועץ נופי · תכנית 503-0549048
- נירית עמיר — יועץ סביבתי · תכנית 503-0549048
- רות הרשקוביץ (רות הרשקוביץ) — עורך ראשי · תכנית 503-0549048
- רז מיכלוביץ (רז מיכלוביץ) — יועץ נופי · תכנית 503-0549048
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (214 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/03/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר