צוף, ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת צוף, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: ע.ט החברה להתחדשות עירונית. מספר יחידות מתוכנן: 844. אושר ברשומות: 07/11/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • יזם: ע.ט החברה להתחדשות עירונית
  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 844
  • יחס הגדלה: ×4.6 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: ירושלים
  • ועדה מקומית: ירושלים
  • שטח התוכנית: 12.3 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 844
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 662
  • הפקדה: 17/03/2023
  • אישור ברשומות: 07/11/2024
  • הכרזה כמתחם: 22/10/2025 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4427

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

החברה להתחדשות ירושלים (הצוף) ש.ע.ט בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'צוף' בירושלים (מתחם 4427, תכנית 101-0701391).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (844 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • יזם מזוהה (ע.ט החברה להתחדשות עירונית) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (07/11/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר