הלל יפה/ז'בוטינסקי, חדרה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הלל יפה/ז'בוטינסקי, חדרה. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: זכריה לוי בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 400. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: זכריה לוי בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 400
- יחס הגדלה: ×5.8 — רבעון אמצעי בעיר חדרה (חציון 6.51, רבעון תחתון 5.4, רבעון עליון 7.63, לפי 22 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (400 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (זכריה לוי בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר