גבעת אולגה - אזורים, חדרה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גבעת אולגה - אזורים, חדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1864. אושר ברשומות: 28/12/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1864
- יחס הגדלה: ×5.3 — רבעון תחתון בעיר חדרה (חציון 6.51, רבעון תחתון 5.4, רבעון עליון 7.63, לפי 22 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חדרה
- שטח התוכנית: 66.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1504
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1152
- הפקדה: 08/04/2022
- אישור ברשומות: 28/12/2022
- הכרזה כמתחם: 12/08/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4362
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1864 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (28/12/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר