הבילויים, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הבילויים, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 308. אושר ברשומות: 21/07/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 308
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 7.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 308
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 212
- הפקדה: 10/10/2024
- אישור ברשומות: 21/07/2025
- הכרזה כמתחם: 07/08/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5017462
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אלעד לבנון (אתגר א. הנדסה) — יועץ · תכנית 506-0651539
- ולנטינה אנטוני (א.ח.מהנדסים) — יועץ תשתיות · תכנית 506-0651539
- משה פרידמן (ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות') — שמאי · תכנית 506-0651539
- נוגה אלתר (אלתר תכנון ופיתוח נוף ובניה ירוקה בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 506-0651539
- נועה דובמן (מאפרו מהנדסים בע"מ) — מודד · תכנית 506-0651539
- נעמן כספי (נעמן כספי) — סוקר עצים · תכנית 506-0651539
- עירד שרייבר (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 506-0651539
- עמית טל (אמפיביו בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 506-0651539
- שגיא מורשטיין (ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 506-0651539
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (308 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (21/07/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר