הנורית - קוסטה ריקה, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הנורית - קוסטה ריקה, ירושלים. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 428. אושר ברשומות: 08/11/2016. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: בינוי פינוי
- יחידות דיור: 428
- יחס הגדלה: ×4.3 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 12.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 428
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 328
- הפקדה: 19/02/2016
- אישור ברשומות: 08/11/2016
- הכרזה כמתחם: 02/04/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 157
- מספר מתחם: 4163
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (428 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/11/2016) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.