הרב פרדס, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרב פרדס, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 122. אושר ברשומות: 24/06/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 122
- יחס הגדלה: ×3.4 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 2.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 122
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 86
- הפקדה: 12/12/2025
- אישור ברשומות: 24/06/2026
- הכרזה כמתחם: 28/04/2026 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8000072
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אלדד שרוני (אלדד שרוני הנדסה סביבתית) — יועץ סביבתי · תכנית 506-1004522
- אלי מסלובסקי (נופים - תכנון, ניהול ועיצוב) — יועץ נופי · תכנית 506-1004522
- גור פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — מהנדס · תכנית 506-1004522
- טל אזולאי — אדריכל · תכנית 506-1004522
- יורם לבל (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 506-1004522
- יצחק נעים (יצחק )איצו( נעים) — שמאי · תכנית 506-1004522
- נתן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד · תכנית 506-1004522
- עדן בר (בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי · תכנית 506-1004522
- צביקה שימשוביץ — אגרונום · תכנית 506-1004522
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (122 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (24/06/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר