גיורא-קדושי מצרים-הרצל (ביאקובסקי), יהוד
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גיורא-קדושי מצרים-הרצל (ביאקובסקי), יהוד. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1154. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1154
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון תחתון בעיר יהוד (חציון 3.75, רבעון תחתון 3.54, רבעון עליון 4.35, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.12, רבעון עליון 4.81, לפי 1044 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1154 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.