נתיב חן, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת נתיב חן, חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 155. אושר ברשומות: 16/03/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 155
- יחס הגדלה: ×4.8 — רבעון עליון בעיר חיפה (חציון 4.36, רבעון תחתון 3.98, רבעון עליון 4.73, לפי 52 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 2.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 155
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 123
- הפקדה: 26/06/2020
- אישור ברשומות: 16/03/2021
- הכרזה כמתחם: 06/07/2021 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4507
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אלי ניסן (אלי ניסן) — עורך ראשי · תכנית 304-0753681
- יוסי שטרק (לוי שטרק זילברשטיין - מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 304-0753681
- מאיר ברמן (ב.מ.ברמן מודדים מוסמכים בע"מ) — מודד · תכנית 304-0753681
- עלא אבו ריא (ארט אדר' נוף ועיצוב עירוני בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 304-0753681
- שאול כהן — אגרונום · תכנית 304-0753681
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (155 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (16/03/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר