קרן היסוד/ הרצל, קרית עקרון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קרן היסוד/ הרצל, קרית עקרון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 558. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: הוגשה בקשה
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 558
• יחס הגדלה: ×5.6. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: הכרעה בהתנגדויות / אישור
• מחוז: מרכז
• ועדה מקומית: זמורה
• שטח התוכנית: 28.6 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 337
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 234
• הפקדה: 02/10/2024
• מספר מתחם: 4482

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• אסף בן אשר (אסף בן אשר הנדסת חשמל בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
• בני דלינס (ח.ג.מ מהנדסים בע"מ 453-0785717 - שם) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
• גיוסי עבד אלמנעם — מודד לפי הפנקס
• גלעד לוקר (לוקר שמעון כלכלה ושמאות מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
• טובי כהן (טובי כהן - כלים לקבלת החלטות פיתוח) — יועץ לפי הפנקס
• יוחאי ברנאי בצלאל (מרפיר פרויקטים) — יועץ לפי הפנקס
• לירן רז (רזאור הנדסה וייעוץ בע"מ) — יועץ אקוסטיקה לפי הפנקס
• צבי מוססקו (צ. מוססקו , אדריכל ומתכנן ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
• צבי שמשוביץ — סוקר עצים לפי הפנקס
• קלרה לוינסון (ח.ג.מ מהנדסים בע"מ) — מהנדס לפי הפנקס
• רועי קופר (קופר אדריכלות נוף בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
• שרי מרק — יועץ לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (558 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
• התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.