מלכי צדק 5-7, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מלכי צדק 5-7, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 84. אושר ברשומות: 10/11/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 84
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון עליון בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 2.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 72
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 48
- הפקדה: 30/12/2022
- אישור ברשומות: 10/11/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4386
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורי יפה (שלפ מעבדה חקלאית) — אגרונום · תכנית 506-0794875
- דב סטולרו (ע.ד.י מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 506-0794875
- ליאור בר (אור מהנדסים) — יועץ תחבורה · תכנית 506-0794875
- סוזנה וגנסברג (סוזנה אלחנדרו אדריכלות נוף) — יועץ · תכנית 506-0794875
- עדי אסיף — עורך ראשי · תכנית 506-0794875
- קרני גטריידה (שמוליק כהן קרני גטריידה שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 506-0794875
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (10/11/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר