ברנר 2-18, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברנר 2-18, חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 236. אושר ברשומות: 27/10/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 236
- יחס הגדלה: ×4.2 — רבעון אמצעי בעיר חיפה (חציון 4.35, רבעון תחתון 3.93, רבעון עליון 4.82, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 256
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 201
- הפקדה: 22/03/2024
- אישור ברשומות: 27/10/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5009254
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
שכטמן פרוייקטים בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'ברנר 2-18' בחיפה (מתחם 5009254, תכנית 304-1129055).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אליאב בק (אובל הנדסת מים יעוץ ותכנון בע''מ) — יועץ לפי הפנקס
- אריה מאייר (מאייר אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- דותן דרעי (דותן דרעי) — שמאי לפי הפנקס
- הילה מור (מודוס מתכננים עם אנשים בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- חנן מלכה (נוף בנוף חנן מלכה בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- יוסף וינברג (י וינברג מהנדסים יועצים) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- ליאת אסרף (שילוב הנדסת כבישים ותנועה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- מאיר ברמן (ב.מ.ברמן מודדים מוסמכים בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- רינת שלקמן מור (אגף נכסים ושמאות עיריית חיפה) — יועץ לפי הפנקס
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (236 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/10/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.