האורן, קרית אונו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת האורן, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 305. אושר ברשומות: 25/11/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 305
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון עליון בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: קרית אונו
- שטח התוכנית: 17.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 332
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 180
- הפקדה: 31/05/2019
- אישור ברשומות: 25/11/2020
- הכרזה כמתחם: 22/01/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 305
- מספר מתחם: 4466
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אודי קושל — שמאי · תכנית 508-0377531
- גבי שויער (מ.ת.נ הנדסה תנועה ותחבורה) — יועץ תחבורה · תכנית 508-0377531
- גיל ניסים (גילגל הנדסה - המרכז לתכנון הידרולוגי) — יועץ · תכנית 508-0377531
- גליה שטנג-וייס — יועץ סביבתי · תכנית 508-0377531
- ולנטינה אנטוני (א.ח.מהנדסים) — יועץ תשתיות · תכנית 508-0377531
- יצחק בן אבי (מודדי השרון) — מודד · תכנית 508-0377531
- מנדי רוזנפלד (רוזנפלד אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 508-0377531
- שבתאי גונן (גונן - עצים וסביבה בע"מ) — אגרונום · תכנית 508-0377531
- שחר צור (סטודיו צורא) — אדריכל · תכנית 508-0377531
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (305 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (25/11/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר