רחוב נגבה 7, נס ציונה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רחוב נגבה 7, נס ציונה. סוג: תמ״א 38/1. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 52. אושר ברשומות: 29/06/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/1
- יחידות דיור: 52
- יחס הגדלה: ×1.6 — רבעון תחתון בעיר נס ציונה (חציון 3.65, רבעון תחתון 3.21, רבעון עליון 5.01, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: נס ציונה
- שטח התוכנית: 1.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 52
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 20
- אישור ברשומות: 29/06/2023
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/06/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר