לוי אשכול דרום, קרית אונו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת לוי אשכול דרום, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 755. אושר ברשומות: 20/09/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 755
• יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון עליון בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: תל-אביב
• ועדה מקומית: קרית אונו
• שטח התוכנית: 30.3 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 690
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 458
• הפקדה: 22/03/2018
• אישור ברשומות: 20/09/2018
• הכרזה כמתחם: 16/07/2019 (מסלול מיסוי)
• ניתן להוציא היתרים: כן
• היתרים שנרשמו: 755
• מספר מתחם: 4405

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• אלי ג'יאן (לנדיוז בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
• אמיר פישלר (נתיבות יצירה - שמאות ייזום וניהול בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
• ולנטינה אנטוני (א.ח. תכנון וייעוץ בהנדסת מים וביוב בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
• יהודה פייגין (פייגין אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
• סבטלנה פישמן (פישמן סבטלנה) — אדריכל נוף לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (755 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (20/09/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.