מתחם התחייה - רהב, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם התחייה - רהב, בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 340. אושר ברשומות: 02/12/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 340
- יחס הגדלה: ×3.8 — רבעון אמצעי בעיר בת ים (חציון 3.88, רבעון תחתון 3.52, רבעון עליון 4.31, לפי 37 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בת ים
- שטח התוכנית: 8.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 340
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 250
- הפקדה: 02/02/2024
- אישור ברשומות: 02/12/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8001227
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
איוויב נדל"ן מתחם התחיה בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'מתחם התחייה - רהב' בבת ים (מתחם 8001227, תכנית 502-0727248).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אורי סלינג'ר (סלינג'ר שמאות מקרקעין וייעוץ) — שמאי לפי הפנקס
- ברק כץ (אתוס תכנון סביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- יואב זובלסקי (צוק הידרולוגיה וסביבה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- מורן שי (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- נחמה בוגין (נחמה בוגין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- נעמן כספי (נעמן כספי) — סוקר עצים לפי הפנקס
- נתי בלוקא (בלוקא) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- עידן עמית (ויאפלן תכנון סביבה) — יועץ לפי הפנקס
- תאה קיסלוב (קיסלוב קיי אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (340 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (02/12/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.