הטייסים, נס ציונה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הטייסים, נס ציונה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 387. אושר ברשומות: 23/01/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 387
- יחס הגדלה: ×3.2. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: נס ציונה
- שטח התוכנית: 16.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 387
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 267
- הפקדה: 24/03/2023
- אישור ברשומות: 23/01/2024
- הכרזה כמתחם: 16/10/2023 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4443
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- דברת אולפינר (גרינברג אולפינר בע"מ) — שמאי · תכנית 407-0977595
- דני פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 407-0977595
- יאיר קורנברג (סירקין-בוכנר- קורנברג מהנדסים יועצים בע"מ) — מהנדס · תכנית 407-0977595
- לביא היציג (מודוס) — יועץ · תכנית 407-0977595
- נעמן כספי (נעמן כספי) — אגרונום · תכנית 407-0977595
- נתי בלוקה (נ.בלוקה אדריכלות נוף בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 407-0977595
- נתן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד · תכנית 407-0977595
- קיקה ברא"ז (קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 407-0977595
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 407-0977595
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (387 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (23/01/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר