גורדון, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גורדון, הרצליה. סוג: משולב. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 425. אושר ברשומות: 04/01/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב
- יחידות דיור: 425
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.05, רבעון עליון 3.45, לפי 23 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 42.7 דונם
- אישור ברשומות: 04/01/2026
- הכרזה כמתחם: 30/11/2020 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 100051
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אסף טולדנו (1 - שם) — אדריכל לפי הפנקס
- ארז אלה (הייצ' קיו ארכיטקטים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- אריאל חלפן (חץ הצפון מיפוי והנדסה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- דניאלה פז ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי לפי הפנקס
- דפנה שטרנברג-בן ברוך (פינוי) — יועץ לפי הפנקס
- ענבל אברהם (ענבל הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- רם מתן (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- שי מורן (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (425 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (04/01/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.