גורדון, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גורדון, הרצליה. סוג: משולב. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 425. אושר ברשומות: 04/01/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב
- יחידות דיור: 425
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.07, רבעון עליון 3.44, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 42.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 425
- אישור ברשומות: 04/01/2026
- הכרזה כמתחם: 30/11/2020 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 100051
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 504-0960450
- אסף טולדנו (ויאפלן תכנון.חברה.ס ביבה בע"מ) — יועץ · תכנית 504-0960450
- ארז אלה (הייצ' קיו ארכיטקטים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 504-0960450
- אריאל חלפן (חץ הצפון מיפוי והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 504-0960450
- דניאלה ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי · תכנית 504-0960450
- דפנה שטרנברג-בן ברוך (חברת אשחר) — יועץ · תכנית 504-0960450
- יעל בר מאור (יעל בר מאור) — יועץ נופי · תכנית 504-0960450
- ענבל אברהם (ענבל הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 504-0960450
- רם מתן (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 504-0960450
- שי מורן (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 504-0960450
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (425 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (04/01/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר