סן מרטין 21-19, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת סן מרטין 21-19, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. מספר יחידות מתוכנן: 160. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 160
- יחס הגדלה: ×4.4 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 148
- מספר מתחם: 8001867
בעלי המקצוע במתחם
- אחירם גלידאי (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- איסר בדיר (א.ו.ב מדידות ומיפוי בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- גיא איגרא (גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- טל אספריל (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- יוסי דהאן (א. חפץ) — שמאי לפי הפנקס
- נועם טומס (נועם טומס) — יועץ לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (160 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.