סן מרטין 21-19, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת סן מרטין 21-19, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. מספר יחידות מתוכנן: 160. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 160
- יחס הגדלה: ×4.4 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 148
- מספר מתחם: 8001867
בעלי המקצוע במתחם
- אחירם גלידאי (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — אגרונום · תכנית 101-1019157
- איסר בדיר (א.ו.ב מדידות ומיפוי בע"מ) — מודד · תכנית 101-1019157
- גיא איגרא (גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 101-1019157
- ולדימיר ברסלבסקי (אמא"ב תחבורה) — יועץ תחבורה · תכנית 101-1019157
- טל אספריל (יוזמות למען הסביבה בע"מ) — יועץ · תכנית 101-1019157
- יוסי דהאן — שמאי · תכנית 101-1019157
- נועם טומס (נועם טומס) — יועץ · תכנית 101-1019157
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (160 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: בתכנון