רחוב בן גוריון 13-15, כפר סבא
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רחוב בן גוריון 13-15, כפר סבא. סוג: תמ״א 38/2. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 84. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/2
- יחידות דיור: 84
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון אמצעי בעיר כפר סבא (חציון 3.45, רבעון תחתון 3.02, רבעון עליון 3.64, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: כפר סבא
- שטח התוכנית: 2.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 84
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 57
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר