העלייה השנייה, חדרה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת העלייה השנייה, חדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 400. אושר ברשומות: 07/06/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 400
  • יחס הגדלה: ×6.5 — רבעון אמצעי בעיר חדרה (חציון 6.51, רבעון תחתון 5.4, רבעון עליון 7.63, לפי 22 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: חיפה
  • ועדה מקומית: חדרה
  • שטח התוכנית: 7.4 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 400
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 338
  • הפקדה: 11/12/2020
  • אישור ברשומות: 07/06/2021
  • הכרזה כמתחם: 08/12/2016 (מסלול רשויות)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • היתרים שנרשמו: 400
  • מספר מתחם: 38930

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (400 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (07/06/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר