רוטשילד, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רוטשילד, בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 390. אושר ברשומות: 08/03/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 390
- יחס הגדלה: ×2.4 — רבעון תחתון בעיר בת ים (חציון 3.83, רבעון תחתון 3.28, רבעון עליון 4.3, לפי 41 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בת ים
- שטח התוכנית: 10.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 280
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 117
- הפקדה: 20/11/2019
- אישור ברשומות: 08/03/2020
- הכרזה כמתחם: 27/12/2021 (מסלול מיסוי)
- מספר מתחם: 4070
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן צמיר (מ.ת.נ מערכות תחבורה יועצים 97 בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 502-0196659
- יואב דוד השמשוני (ד.ס.בניין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 502-0196659
- עמרם שילינג (ע.שילינג תכנון ויזום בע"מ) — יועץ · תכנית 502-0196659
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 502-0196659
- רמזי קעואר (רמזי קעואר מדידות והנדסה אזרחית בע"מ) — מודד · תכנית 502-0196659
- שאול גבירצמן (מלין מהנדסים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 502-0196659
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (390 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/03/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר