צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר), חיפה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר), חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 430. אושר ברשומות: 09/07/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 430
  • יחס הגדלה: ×4.5 — רבעון אמצעי בעיר חיפה (חציון 4.36, רבעון תחתון 3.98, רבעון עליון 4.73, לפי 52 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: חיפה
  • ועדה מקומית: חיפה
  • שטח התוכנית: 9.2 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 430
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 334
  • הפקדה: 02/01/2026
  • אישור ברשומות: 09/07/2026
  • הכרזה כמתחם: 28/04/2026 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 8000808

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (430 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/07/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר