מתניה1-10, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתניה1-10, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 144. אושר ברשומות: 29/08/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 144
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון עליון בעיר רמת גן (חציון 3.08, רבעון תחתון 2.81, רבעון עליון 3.49, לפי 78 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 4.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 144
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 104
- הפקדה: 26/01/2023
- אישור ברשומות: 29/08/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4384
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורי יפה (שלפ מעבדה חקלאית) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אלכס שוורצר (אתוס- אדריכלות תכנון וסביבה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- ליאור בר (אור מהנדסים) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- סוזנה וגנסברג (סוזנה אלחנדרו אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- עדי אסיף (גוטמן אסיף אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- קרני גטריידה (SK שמאות מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (144 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/08/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.