ביאליק – בנימין, רמת גן

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ביאליק – בנימין, רמת גן. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 170. אושר ברשומות: 02/02/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: בינוי פינוי
  • יחידות דיור: 170
  • יחס הגדלה: ×2.4 — רבעון תחתון בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: תל-אביב
  • ועדה מקומית: רמת גן
  • שטח התוכנית: 7.9 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 170
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 98
  • הפקדה: 19/11/2021
  • אישור ברשומות: 02/02/2023
  • הכרזה כמתחם: 02/04/2020 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4105

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

אפרת ח. השקעות בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'ביאליק – בנימין' ברמת גן (מתחם 4105, תכנית 506-0753913).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (170 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (02/02/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר