דואני דרום, יבנה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת דואני דרום, יבנה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 480. אושר ברשומות: 20/04/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 480
- יחס הגדלה: ×5 — רבעון אמצעי בעיר יבנה (חציון 4.24, רבעון תחתון 3.74, רבעון עליון 5.05, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: יבנה
- שטח התוכנית: 36.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 480
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 384
- אישור ברשומות: 20/04/2025
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4540
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
בוני התיכון פינוי בינוי יבנה (דואני) בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'דואני דרום' ביבנה (מתחם 4540, תכנית 404-0905216).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (480 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (20/04/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.