תכנית להעצמת זכויות ברחוב צהל - חלקות 120-121, חדרה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת תכנית להעצמת זכויות ברחוב צהל - חלקות 120-121, חדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 75. אושר ברשומות: 13/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 75
- יחס הגדלה: ×3.9 — רבעון תחתון בעיר חדרה (חציון 6.33, רבעון תחתון 4.88, רבעון עליון 7.63, לפי 27 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חדרה
- שטח התוכנית: 1.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 75
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 56
- הפקדה: 13/06/2025
- אישור ברשומות: 13/04/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר