כפר גבירול, רחובות
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת כפר גבירול, רחובות. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 962. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 962
- יחס הגדלה: ×41.8 — רבעון עליון בעיר רחובות (חציון 3.61, רבעון תחתון 3.05, רבעון עליון 8.54, לפי 14 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- הכרזה כמתחם: 08/09/2010 (מסלול מיסוי)
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 685
- מספר מתחם: 4039
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (962 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.