קפלן ז'בוטינסקי, פתח תקוה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קפלן ז'בוטינסקי, פתח תקוה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: גרופית התחדשות עירונית בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 192. אושר ברשומות: 01/01/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • יזם: גרופית התחדשות עירונית בע"מ
  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 192
  • יחס הגדלה: ×4 — רבעון עליון בעיר פתח תקווה (חציון 3.72, רבעון תחתון 3.46, רבעון עליון 4, לפי 44 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: פתח תקוה
  • שטח התוכנית: 7.7 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 192
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 144
  • הפקדה: 16/09/2022
  • אישור ברשומות: 01/01/2024
  • הכרזה כמתחם: 23/12/2025 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4518

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (192 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • יזם מזוהה (גרופית התחדשות עירונית בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (01/01/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר