שדרות אליהו/ השיכונים, מזכרת בתיה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שדרות אליהו/ השיכונים, מזכרת בתיה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1144. אושר ברשומות: 12/12/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1144
- יחס הגדלה: ×5.5. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: זמורה
- שטח התוכנית: 53.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1184
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 866
- הפקדה: 18/11/2022
- אישור ברשומות: 12/12/2023
- הכרזה כמתחם: 30/11/2020 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 99998
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן יוסף (פלגי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- אילן עקריש (אילן עקריש אדריכל נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- אלדד שרוני (אלדד שרוני הנדסה סביבתית) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- אלון ורד (קבוצת ורד ייעוץ ופיקוח בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אלי כהן (מימד 21 בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- יערה ספיר (קבוצת גיאוקרטוגרפי) — יועץ לפי הפנקס
- לביא היציג (מודוס) — יועץ לפי הפנקס
- נתן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- עדן בר (בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- רוית ריכטר (סיטילינק השקעות 1994 בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- שי מורן (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- שני פריידס (סיטילינק) — יועץ לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1144 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (12/12/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.