מתחם הרשות, הוד השרון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם הרשות, הוד השרון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 186. אושר ברשומות: 09/09/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 186
- יחס הגדלה: ×3.3. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: הוד השרון
- שטח התוכנית: 4.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 194
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 138
- אישור ברשומות: 09/09/2024
- הכרזה כמתחם: 10/02/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5009439
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אביעד בראון — יועץ סביבתי · תכנית 423-1002005
- אורנה בן ציוני — יועץ נופי · תכנית 423-1002005
- איסר בדיר (א.ו.ב מדידות ומיפוי בע"מ) — מודד · תכנית 423-1002005
- גלעד קמעו (ויאפלן בע"מ) — מתכנן · תכנית 423-1002005
- יורם בש (יורם בש הנדסה) — יועץ תחבורה · תכנית 423-1002005
- יפתח חיינר — עורך ראשי · תכנית 423-1002005
- ירוחם איש-גור (סיסטמה הנדסת הסביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 423-1002005
- נחמה בוגין (נחמה בוגין בע"מ) — שמאי · תכנית 423-1002005
- רועי שקדי (גלבוע מהנדסים יועצים) — יועץ תשתיות · תכנית 423-1002005
- שבתאי גונן (גונן - עצים וסביבה בע"מ) — אגרונום · תכנית 423-1002005
- שמעון צוק (צוק הידרולוגיה וסביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 423-1002005
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (186 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/09/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר