רח' השר משה - 58 , 60 , 62 ורח' הראובני 12 , רמת גן, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רח' השר משה - 58 , 60 , 62 ורח' הראובני 12 , רמת גן, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 70. אושר ברשומות: 25/06/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 70
- יחס הגדלה: ×2.9 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 2.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 70
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 46
- הפקדה: 05/01/2024
- אישור ברשומות: 25/06/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5005471
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- גדעון הרטמן (השקיה אקולוגית בע"מ) — אגרונום · תכנית 506-0924712
- חוסאם מסארוה (מ.ח הנדסת מדידה בע"מ) — מודד · תכנית 506-0924712
- לב ללצ'וק (ללצ'וק הנדסה בע"מ) — מהנדס · תכנית 506-0924712
- נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — יועץ סביבתי · תכנית 506-0924712
- קרני גטריידה (שמוליק כהן קרני גטריידה שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 506-0924712
- שמעון יעקובוביץ' (יעקובוביץ' אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 506-0924712
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (25/06/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר