שינויים להקמת בניין חדש ברחוב אברבנאל 31,33,35, בני ברק
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שינויים להקמת בניין חדש ברחוב אברבנאל 31,33,35, בני ברק. סוג: תמ״א 38/2. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 28. אושר ברשומות: 13/11/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/2
- יחידות דיור: 28
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון עליון בעיר בני ברק (חציון 2.2, רבעון תחתון 1.75, רבעון עליון 2.67, לפי 69 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בני ברק
- שטח התוכנית: 0.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 28
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 19
- אישור ברשומות: 13/11/2022
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/11/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר