רמב"ם, הרצליה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רמב"ם, הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 104. אושר ברשומות: 18/06/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 104
יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.05, רבעון עליון 3.45, לפי 23 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: הרצליה
שטח התוכנית: 2.2 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 84
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 51
הפקדה: 11/05/2018
אישור ברשומות: 18/06/2018
הכרזה כמתחם: 19/11/2024 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 4197

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

ברני גטניו (דטהמפ מערכות מידע גיאוגרפיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
גבי שויער (מ.ת.נ. הנדסת תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
רונית טורק (רונית טורק איכות הסביבה ותכנון סביבתי) — יועץ סביבה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (104 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (18/06/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.