החצב, חולון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת החצב, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 408. אושר ברשומות: 08/06/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 408
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר חולון (חציון 3.53, רבעון תחתון 3.2, רבעון עליון 4.27, לפי 29 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: חולון
- שטח התוכנית: 28.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 414
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 288
- אישור ברשומות: 08/06/2023
- הכרזה כמתחם: 18/06/2019 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 41538
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן יוסף (פלגי מים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 505-0867267
- אליה בן שבת (ד"ר אליה בן שבת הנדסת תחבורה תנועה ובקרה בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 505-0867267
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 505-0867267
- דרור ברלב (דרור ברלב שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 505-0867267
- מיכל יוקלה (סטודיו מיא) — עורך ראשי · תכנית 505-0867267
- נועם ביבי (פתילת המדבר בע"מ) — אגרונום · תכנית 505-0867267
- עידו בנקהלטר — יועץ · תכנית 505-0867267
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 505-0867267
- שחר צור (סטודיו צורא) — יועץ נופי · תכנית 505-0867267
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (408 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/06/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר