התפוז, כפר סבא
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התפוז, כפר סבא. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אקרו. מספר יחידות מתוכנן: 465. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: אקרו
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 465
- יחס הגדלה: ×2.9 — רבעון תחתון בעיר כפר סבא (חציון 3.34, רבעון תחתון 3, רבעון עליון 3.56, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 530
- מספר מתחם: 5011042
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (465 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (אקרו) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.