קלנר, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קלנר, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 417. אושר ברשומות: 22/12/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 417
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 8.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 417
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 300
- הפקדה: 17/05/2019
- אישור ברשומות: 22/12/2020
- הכרזה כמתחם: 06/01/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 417
- מספר מתחם: 4264
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
קבוצת פלא נדל"ן בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'קלנר' בירושלים (מתחם 4264, תכנית 101-0468355).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- איתן סרבר (מודוס תהליכים שיתופיים) — יועץ לפי הפנקס
- דני כץ — סוקר עצים לפי הפנקס
- ולדימיר ברסלבסקי (אמאב תחבורה 2012 בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- יוני צ'רניאבסקי (צ'רניאבסקי שמאות מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
- ראובן אלסטר (מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (417 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (22/12/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.