הקמת בנייני מגורים חדשים ברח' יגאל אלון 14, 16, 18., בני ברק
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הקמת בנייני מגורים חדשים ברח' יגאל אלון 14, 16, 18., בני ברק. סוג: תמ״א 38/2. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 192. אושר ברשומות: 08/03/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/2
- יחידות דיור: 192
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון עליון בעיר בני ברק (חציון 2.2, רבעון תחתון 1.75, רבעון עליון 2.67, לפי 69 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בני ברק
- שטח התוכנית: 5.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 192
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 132
- אישור ברשומות: 08/03/2020
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (192 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/03/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר