בורוכוב, ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בורוכוב, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: הכשרת הישוב התחדשות עירונית, בליליוס. מספר יחידות מתוכנן: 191. אושר ברשומות: 08/10/2024. אדריכל: משרד יגאל לוי עשו. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • יזם: הכשרת הישוב התחדשות עירונית, בליליוס
  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 191
  • יחס הגדלה: ×4 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
  • אדריכל: משרד יגאל לוי עשו

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: ירושלים
  • ועדה מקומית: ירושלים
  • שטח התוכנית: 4.8 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 191
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 143
  • הפקדה: 21/10/2022
  • אישור ברשומות: 08/10/2024
  • הכרזה כמתחם: 16/07/2023 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4550

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

רייק בורוכוב ירושלים בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'בורוכוב' בירושלים (מתחם 4550, תכנית 101-1004969).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (191 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • יזם מזוהה (הכשרת הישוב התחדשות עירונית, בליליוס) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/10/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר