רבנו גרשום, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רבנו גרשום, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 97. אושר ברשומות: 08/09/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 97
- יחס הגדלה: ×3.7 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 1.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 97
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 71
- הפקדה: 08/04/2022
- אישור ברשומות: 08/09/2022
- הכרזה כמתחם: 03/12/2023 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 97
- מספר מתחם: 4498
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 101-0870824
- בועז ביטמן (ביטמן בן צור אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 101-0870824
- גיל יזרעאלי (גיל יזרעאלי שמאות מקרקעין יעוץ והשקעות בע"מ) — שמאי · תכנית 101-0870824
- דוד לייב (שירן סקרים ומחקרים בע"מ) — יועץ · תכנית 101-0870824
- יורם אלישיב (אלישיב מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 101-0870824
- משה אלבוחר (משה אלבוחר שירותי הנדסה בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 101-0870824
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/09/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר