התחדשות עירונית רחוב גלעד קרית ים, קרית ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התחדשות עירונית רחוב גלעד קרית ים, קרית ים. סוג: תמ״א 38/1. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 118. אושר ברשומות: 08/12/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/1
- יחידות דיור: 118
- יחס הגדלה: ×1.5 — רבעון תחתון בעיר קרית ים (חציון 4.53, רבעון תחתון 2.66, רבעון עליון 5.62, לפי 14 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: קריות
- שטח התוכנית: 8.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 118
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 38
- הפקדה: 07/02/2020
- אישור ברשומות: 08/12/2020
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (118 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/12/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר