פינוי בינוי מתחם מגדל רע/מק/859 א, רעננה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת פינוי בינוי מתחם מגדל רע/מק/859 א, רעננה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 88. אושר ברשומות: 30/11/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 88
• יחס הגדלה: ×2.5. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: מרכז
• ועדה מקומית: רעננה
• שטח התוכנית: 2.6 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 88
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 53
• אישור ברשומות: 30/11/2021
• הכרזה כמתחם: 23/12/2025 (מסלול מיסוי)
• ניתן להוציא היתרים: כן
• מספר מתחם: 5001360

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• אבי כהן (נמרוד הנדסת תנועה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
• אהובה אונגר — יועץ כלכלי לפי הפנקס
• אופירה עציון (אופירה עציון) — אדריכל נוף לפי הפנקס
• אלעזר במברגר (הידרומודול- פולק שמואל בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
• אריק בן שימול — יועץ כלכלי לפי הפנקס
• ברק ציפור (צפור גרשון- צפור ברק אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
• נעם ביבי — סוקר עצים לפי הפנקס
• רונית טורק (רונית טורק איכות הסביבה ותכנון סביבתי) — יועץ סביבה לפי הפנקס
• רן זילברשטיין (אמי מתום) — יועץ תנועה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/11/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.