שוק גולדמן, אור יהודה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שוק גולדמן, אור יהודה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 440. אושר ברשומות: 13/12/2017. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 440
- יחס הגדלה: ×11. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: אור יהודה-אזור *ישן*
- שטח התוכנית: 24.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 440
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 440
- הפקדה: 17/05/2017
- אישור ברשומות: 13/12/2017
- הכרזה כמתחם: 22/02/2025 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8002294
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'שוק גולדמן' באור יהודה (מתחם 8002294, תכנית 552-0147272).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 552-0147272
- גיל יזרעאלי (גיל יזרעאלי שמאות מקרקעין יעוץ והשקעות בע"מ) — שמאי · תכנית 552-0147272
- דני לזר (דני לזר אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 552-0147272
- עמוס אלתר — יועץ תחבורה · תכנית 552-0147272
- ענבל אברהם (ענבל הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 552-0147272
- רקפת הדר גבאי (דר' רקפת הדר גבאי) — אגרונום · תכנית 552-0147272
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (440 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/12/2017) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר