העצמאות, מגדל העמק

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת העצמאות, מגדל העמק. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 226. אושר ברשומות: 19/05/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 226
יחס הגדלה: ×3.6. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: צפון
ועדה מקומית: מגדל העמק
שטח התוכנית: 14.9 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 226
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 163
הפקדה: 02/06/2023
אישור ברשומות: 19/05/2024
הכרזה כמתחם: 05/12/2018 (מסלול רשויות)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 41275

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

איאד פאהום (ח. פאהום ושות) — יועץ תנועה לפי הפנקס
גדי דגני (גדי דגני ניהול ייזום ושמאות מקרקעין) — יועץ כלכלי לפי הפנקס
דב גולדוין (דב יעוץ צמחים מים סביבה) — סוקר עצים לפי הפנקס
דוד אלחנתי (דוד אלחנתי אדריכלות נוף בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
תגית קנפו כלימור (קנפו כלימור אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (226 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (19/05/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.