העצמאות, מגדל העמק
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת העצמאות, מגדל העמק. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 226. אושר ברשומות: 19/05/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 226
- יחס הגדלה: ×3.6. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: צפון
- ועדה מקומית: מגדל העמק
- שטח התוכנית: 14.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 226
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 163
- הפקדה: 02/06/2023
- אישור ברשומות: 19/05/2024
- הכרזה כמתחם: 05/12/2018 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 41275
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- איאד פאהום (מודד) — יועץ תחבורה, מודד · תכנית 221-0764670
- גדי דגני (גדי דגני ניהול ייזום ושמאות מקרקעין) — יועץ כלכלי · תכנית 221-0764670
- דב גולדוין (דב יעוץ צמחים מים סביבה) — אגרונום · תכנית 221-0764670
- דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 221-0764670
- דויד אלחנתי (דוד אלחנתי אדריכלות נוף בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 221-0764670
- תגית קנפו כלימור (קנפו כלימור אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 221-0764670
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (226 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (19/05/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר