הרצל, רמלה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרצל, רמלה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 615. אושר ברשומות: 16/05/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 615
- יחס הגדלה: ×5.3 — רבעון אמצעי בעיר רמלה (חציון 4.49, רבעון תחתון 3.38, רבעון עליון 5.31, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: רמלה
- שטח התוכנית: 22.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 615
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 499
- הפקדה: 21/01/2022
- אישור ברשומות: 16/05/2022
- הכרזה כמתחם: 23/12/2019 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 41936
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (615 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (16/05/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר