גיורא-קדושי מצרים- הרצל, יהוד
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גיורא-קדושי מצרים- הרצל, יהוד. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1154. אושר ברשומות: 20/10/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1154
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון תחתון בעיר יהוד (חציון 3.82, רבעון תחתון 3.57, רבעון עליון 4.23, לפי 16 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: יהוד- נווה אפרים
- שטח התוכנית: 40.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1154
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 822
- הפקדה: 08/04/2022
- אישור ברשומות: 20/10/2022
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4406
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1154 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (20/10/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר