ביאליק/הרצל, טירת כרמל
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ביאליק/הרצל, טירת כרמל. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: י. ח. דימרי חברה לבניין בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 480. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: י. ח. דימרי חברה לבניין בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 480
- יחס הגדלה: ×6 — רבעון אמצעי בעיר טירת כרמל (חציון 6, רבעון תחתון 5.83, רבעון עליון 6.08, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (480 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (י. ח. דימרי חברה לבניין בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר