סרלין, חולון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת סרלין, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 89. אושר ברשומות: 30/08/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • יזם: אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ
  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 89
  • יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון תחתון בעיר חולון (חציון 3.53, רבעון תחתון 3.2, רבעון עליון 4.27, לפי 29 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: תל-אביב
  • ועדה מקומית: חולון
  • שטח התוכנית: 1.4 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 89
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 57
  • אישור ברשומות: 30/08/2023
  • הכרזה כמתחם: 05/03/2023 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • היתרים שנרשמו: 89
  • מספר מתחם: 5001164

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

אאורה מחדשים את ישראל בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'סרלין' בחולון (מתחם 5001164, תכנית 505-1072578).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • יזם מזוהה (אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/08/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר