סרלין, חולון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת סרלין, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 89. אושר ברשומות: 30/08/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 89
- יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון תחתון בעיר חולון (חציון 3.27, רבעון תחתון 2.99, רבעון עליון 4.05, לפי 24 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: חולון
- שטח התוכנית: 1.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 89
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 57
- אישור ברשומות: 30/08/2023
- הכרזה כמתחם: 05/03/2023 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 89
- מספר מתחם: 5001164
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
אאורה מחדשים את ישראל בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'סרלין' בחולון (מתחם 5001164, תכנית 505-1072578).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אריה פלנר (אריה פלנר הנדסה 410-0560862 - שם אזרחית בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- גילעד לוקר (לוקר שמעון כלכלה ושמאות מקרקעין ח/) — שמאי לפי הפנקס
- חוסאם מסארוה (מ.ח הנדסת מדידה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- יוסי נש (נש תכנון וייעוץ הנדסי) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- מעין פירשט (מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- רן גולדברג (יוזמות למען הסביבה והקהילה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/08/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.