אילת 72 - 74, חולון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אילת 72 - 74, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 174. אושר ברשומות: 30/09/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 174
יחס הגדלה: ×4.8 — רבעון עליון בעיר חולון (חציון 3.27, רבעון תחתון 2.99, רבעון עליון 4.05, לפי 24 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: חולון
שטח התוכנית: 3.2 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 140
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 104
אישור ברשומות: 30/09/2024
הכרזה כמתחם: 29/12/2024 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 5001695

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אורן גבעון (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
אנני גולדין (גולד הנדסה 2010 יעוץ תרמי למבנים בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
ברק ציפור (צפור גרשון- צפור ברק אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
גד ברקאי (ברקאי אדריכלות נוף) — סוקר עצים לפי הפנקס
דנה טייטלר (ע. לבני) — יועץ אקוסטיקה לפי הפנקס
חוסאם מסארוה (מ.ח הנדסת מדידה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
יאיר בן עזרא (יאיר מדידות ובדיקות קרינה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
ירון ספקטור (ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
לב ללצ'וק (ללצ'וק הנדסה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (174 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/09/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.